東京都中野区杉並区・練馬区・世田谷区等で相続についてお悩みなら、中野駅徒歩2分の東京国際司法書士事務所『中野相続手続センター』までご相談ください。

〒164-0001 東京都中野区中野3-39-9 倉田ビル1階 <JR・東西線 中野駅南口より徒歩2分>

相続相談会実施中!【予約制】

03-6382-6658

受付時間

10:00~19:00(土日祝を除く)

配偶者居住権とは

2023.5.16更新

2020年4月からの相続では、「配偶者居住権」が認められました。

遺された配偶者が「配偶者居住権」を相続することにより、配偶者が守られてスムーズに遺産分割協議が整いやすくなると予想されています。

今回は配偶者居住権とは何なのか、どういったケースで利用できるのか専門家が解説します。

配偶者居住権とは

配偶者居住権とは、遺された配偶者が「家に住み続ける権利」です。

家の所有権を取得しなくても「配偶者居住権」を取得すれば、遺された配偶者は定められた期間、家に住み続けることが可能となります。

配偶者居住権を設定する場合、家の「所有権」と「配偶者居住権」を分けて別々の相続人が取得できます。

たとえば配偶者が配偶者居住権を、子どもが家の所有権を相続すれば、どちらか一方が家の所有権を相続するより公平に遺産分割しやすくなるでしょう。

配偶者が家を取得するために子どもに対し、高額な代償金を払う必要もありません。

配偶者居住権は、配偶者を守るための権利といえます。

配偶者居住権を利用する条件

配偶者居住権を適用するには、以下の条件を満たさねばなりません。

  • 死亡直前まで配偶者が被相続人と自宅で同居していた
    死亡前、被相続人と別居していた場合には配偶者居住権は認められません。
  • 自宅は被相続人名義(ただし共有でもかまわない)
    自宅が被相続人名義でなければなりません。他人名義の家には配偶者居住権が認められません
  • 遺産分割協議や遺贈によって配偶者居住権を取得した
    相続人同士が遺産分割協議で話し合うか、遺贈によって配偶者居住権を取得する必要があります。

配偶者居住権のメリット

1.所有権を取得しなくても家に住み続けられる

配偶者居住権を取得すれば、所有権がなくても配偶者が家に住み続けられます。

代償金を払う資力がなくても、家を追い出される心配はありません。

2.不動産以外の財産も受け取りやすくなる

配偶者居住権の評価額は所有権そのものより低くなるので、配偶者居住権を相続しても法定相続分に「あまり」が出る可能性があります。

配偶者は預貯金などの他の遺産を相続しやすくなり、生活保障になるでしょう。

配偶者居住権の注意点

1.配偶者居住権を売却できない

配偶者居住権は売却できません。

介護施設などに入所する際、家を売って入所資金に充てることはできません。

2.手続きや計算方法が複雑

配偶者居住権を設定したら登記をしなければなりません。

評価計算方法も複雑で専門的です。

司法書士、税理士など専門家によるサポートが必須となるでしょう。

配偶者居住権を設定する際、登記しないと第三者へ権利を主張できません。

手続きに悩まれたときには、お気軽に司法書士までご相談ください。

お問合せ・ご相談はお電話またはメールにて受け付けております。まずはお気軽にご連絡ください。

お電話でのご相談はこちら

03-6382-6658

受付時間:10:00~19:00(土日祝を除く)

事務所名:東京国際司法書士事務所

代表司法書士 鈴木敏弘 画像

この記事の監修について

東京国際司法書士事務所 代表司法書士 鈴木敏弘が監修

相続税申告から不動産・預貯金の名義変更などの相続手続きを何度も経験する方は多くはありません。
そのため、相続手続きで分からないことがたくさんあると思います。当サイトが参考になれば幸いです。

免責事項

当サイトは、はじめての相続で何から進めたらいいのかわからないといった方へ向けて情報発信しています。

相続に関する最新の法律、判例等の情報をできる限り収集して作成しています。

ただし、相続に関する法律は、毎年のように改正されているので相続手続きや相続税に関する個別の判断については、必ずしも保証するものではありません。

当サイトの情報から発生した損害に関して、当サイトの運営元である東京国際司法書士事務所は一切の責任を負いませんのでご注意下さい。

正式にご依頼いただいたお客様に関しては、当然に責任を持って対応しておりますのでご安心ください。

相続相談会実施中!

受付オペレーター 画像

 お電話でのご相談

03-6382-6658

お気軽にご連絡ください。

東京都練馬区 女性
田村理恵子様

全て安心しておまかせできてとても心強かったです。
→続きを読む

埼玉県川越市 男性
畑中讓様

問題は全く無い。満足しています。全ての対応に満足しています。 最初はネットで依頼することに不安がありましたが、
→続きを読む

東京都中野区 女性
堀江敦子様

家族を亡くして悲しみの中でも、事務的な処理が多く多忙な中でも何度も足を運ぶことなくスピーディーに対応していただき感謝している。
→続きを読む

東京都中野区 男性
坂井良一様

手続の状況がわかりやすくメールで伝えていただいたと思います。
→続きを読む

東京都杉並区 女性 大西奈緒子様

Webサイトのみで確認したため、信頼のおける事務所なのか
→続きを読む

大阪府茨木市 女性 檀上葉子様

息子のススメで一任することにしました。
→続きを読む

東京都中野区 男性 濱田徹也様

母親を介護しておりましたので、母に関する書類上の注意点等、気懸かりが有りましたが
→続きを読む

東京都中野区 女性 北村和子様

どうすれば良いのかわからないでいる私どもに心よく対応していた
→続きを読む

【事例集】実際にあった相続手続き

銀行や証券会社の相続手続き

相続用語集

ご連絡先はこちら

事務所看板画像

東京国際司法書士事務所

ご来所によるご相談は予約制

03-6382-6658

info@tokyo-intl.com

受付時間:10:00~19:00
(メールは24時間受付)

代表ごあいさつはこちら

住所

〒164-0001
東京都中野区中野3-39-9
倉田ビル1階

アクセス

JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅南口より徒歩2分

主な業務地域

中野相続手続センターでは東京の中野区、杉並区練馬区、目黒区、世田谷区など23区を中心に東京全域、そして神奈川県、埼玉県を含む首都圏や全国どこでも相続の相談対応をしています。

事務所概要はこちら

出版物の紹介

相続税は3年で0(ゼロ)にできる。書籍表紙

相続税は3年で0(ゼロ)にできる。
Amazon『相続税・贈与税ランキング』1位獲得!