東京都中野区・杉並区・練馬区・世田谷区等で相続についてお悩みなら、中野駅徒歩2分の東京国際司法書士事務所『中野相続手続センター』までご相談ください。

〒164-0001 東京都中野区中野3-39-9 倉田ビル１階＜JR･東西線中野駅南口より徒歩2分＞

相続相談会実施中！【予約制】

03-6382-6658

受付時間	10:00～19:00(土日祝を除く)

お問合せはこちら

東京を中心とした全国の相続手続なら【中野相続手続センター】相続のお役立ち情報

2024.5.16更新

配偶者居住権とは

2020年4月からの相続では、「配偶者居住権」が認められました。

遺された配偶者が「配偶者居住権」を相続することにより、配偶者が守られてスムーズに遺産分割協議が整いやすくなると予想されています。

今回は配偶者居住権とは何なのか、どういったケースで利用できるのか専門家が解説します。

配偶者居住権とは

配偶者居住権とは、遺された配偶者が「家に住み続ける権利」です。

家の所有権を取得しなくても「配偶者居住権」を取得すれば、遺された配偶者は定められた期間、家に住み続けることが可能となります。

配偶者居住権を設定する場合、家の「所有権」と「配偶者居住権」を分けて別々の相続人が取得できます。

たとえば配偶者が配偶者居住権を、子どもが家の所有権を相続すれば、どちらか一方が家の所有権を相続するより公平に遺産分割しやすくなるでしょう。

配偶者が家を取得するために子どもに対し、高額な代償金を払う必要もありません。

配偶者居住権は、配偶者を守るための権利といえます。

配偶者居住権を利用する条件

配偶者居住権を適用するには、以下の条件を満たさねばなりません。

死亡直前まで配偶者が被相続人と自宅で同居していた
死亡前、被相続人と別居していた場合には配偶者居住権は認められません。
自宅は被相続人名義（ただし共有でもかまわない）
自宅が被相続人名義でなければなりません。他人名義の家には配偶者居住権が認められません。
遺産分割協議や遺贈によって配偶者居住権を取得した
相続人同士が遺産分割協議で話し合うか、遺贈によって配偶者居住権を取得する必要があります。

配偶者居住権のメリット

１．所有権を取得しなくても家に住み続けられる

配偶者居住権を取得すれば、所有権がなくても配偶者が家に住み続けられます。

代償金を払う資力がなくても、家を追い出される心配はありません。

２．不動産以外の財産も受け取りやすくなる

配偶者居住権の評価額は所有権そのものより低くなるので、配偶者居住権を相続しても法定相続分に「あまり」が出る可能性があります。

配偶者は預貯金などの他の遺産を相続しやすくなり、生活保障になるでしょう。

配偶者居住権の注意点

１．配偶者居住権を売却できない

配偶者居住権は売却できません。

介護施設などに入所する際、家を売って入所資金に充てることはできません。

２．手続きや計算方法が複雑

配偶者居住権を設定したら登記をしなければなりません。

評価計算方法も複雑で専門的です。

司法書士、税理士など専門家によるサポートが必須となるでしょう。

配偶者居住権を設定する際、登記しないと第三者へ権利を主張できません。

手続きに悩まれたときには、お気軽に司法書士までご相談ください。

相続・遺言のご相談はこちら

お気軽にご相談ください

お問合せ・ご相談はお電話またはメールにて受け付けております。まずはお気軽にご連絡ください。

お電話でのご相談はこちら

03-6382-6658

受付時間：10:00～19:00（土日祝を除く）

事務所名：東京国際司法書士事務所

メールでのご相談はこちら

アクセス情報

中野駅南口改札を出たら、すぐ右に曲がり、びゅうプラザを右手に直進します。大通り（中野通り）に出たら、セブンイレブンの方向へ渡り、線路沿いの道を進みます。そのまま直進し、ファミリーマートのあるT字路を左へ。さらにまっすぐ進むと、左手にタイ料理屋、右手に東京CPA会計学院が見えてきます。その隣のビルが東京国際司法書士事務所です。