「塩漬け不動産」はトラブルのもとになる！

不動産を相続すると、

相続人同士で話し合ったり相続登記したり

しなければならないので、とても面倒です。

必要な手続きをせず、

放置してしまう相続人の方が少なくありません。

しかし不動産を放置すると、たくさんのリスクが発生します。

「塩漬け不動産」にしないで、早めに必要な相続手続きを行いましょう。

今回は「塩漬け不動産」のリスクとトラブルを避けるための対処方法を解説します。

何の活用もしていなくても、

不動産を所有しているだけで固定資産税がかかります。

建物であれば管理費用も発生するでしょう。

塩漬け不動産は、無駄なコストを発生させる原因になります。

不動産を適切に管理しないと、近隣から苦情がくる可能性があります。

壁や瓦が崩落して他人にけがをさせたら、損害賠償もしなければなりません。

空き家を放置して近隣の環境を著しく悪化させると、

「特定空き家」

に指定されて自治体から改善指導を求められる可能性があります。

それでも放置していると、強制撤去されて解体費用を請求されたり

罰金を科されたりするおそれもあるので、注意しましょう。

不動産の遺産分割をせずに共有状態のまま放置すると、

1人1人の判断で売却や賃貸、活用ができません。

また共有者が死亡して再度の相続が起こると、

共有持分がどんどん細分化して

「誰が所有者かわからない」状態となり、混乱が深まっていきます。

まずは相続人同士できちんと遺産分割協議を行い、

不動産の相続方法を決定しましょう。

協議が整ったら「遺産分割協議書」を作成してください。

遺産分割協議が成立したら、速やかに相続登記を申請しましょう。

相続登記をしなければ、

不動産の名義がいつまでも被相続人名義となって混乱が発生します。

不動産を相続したら、放置せずに活用や売却などの処分を検討しましょう。

所有しているだけで固定資産などの余計な費用が発生するので、

早めに計画を建てて実行すると良いでしょう。