東京都中野区杉並区・練馬区・世田谷区等で相続についてお悩みなら、中野駅徒歩2分の東京国際司法書士事務所『中野相続手続センター』までご相談ください。

〒164-0001 東京都中野区中野3-39-9 倉田ビル1階 <JR・東西線 中野駅南口より徒歩2分>

相続相談会実施中!【予約制】

03-6382-6658

受付時間

10:00~19:00(土日祝を除く)

相続登記と登記事項証明書

登記事項証明書(登記簿謄本)とは、

登記簿に記録された不動産の名義人などが記載された書類です。

相続登記をする際には、登記申請書や遺産分割協議書へ正確に不動産の表示を記載することが必要とされています。

記載されていなければ相続登記の申請は補正や却下となり、登記手続きが完了しません。

昔の登記簿謄本の情報は古い記録かも?

通常、古い登記簿謄本が権利証と一緒に保管されていることが多いですが、その後、同じ不動産に他の登記がされて内容が変更されていることもよくあります。

相続登記のために、いろいろ書類を集めて苦労して申請したのに、実は生前に被相続人が不動産の所有権を移転していて登記の名義人が変更されていたために、相続登記申請が却下されることがありうるのです。 

そのため、被相続人(亡くなった方)が亡くなった当時、実際にその不動産の所有者としてちゃんと登記されているのかを確かめるために登記事項証明書を取得します。

きちんと登記されていることを確認してから、相続登記の手続を進めることになります。

 

正確な不動産の表示は
【登記事項証明書】を取得して確認!!

登記事項証明書の取得方法

登記事項証明書の取得方法は、法務局の窓口へ交付申請書を持参するか、郵送でも申請をすることができるようになっています。
現在では、登記事項証明書の情報はインターネットで取得することもできます。

地番と家屋番号

登記事項証明書を取得するには、土地であれば【地番】を、家屋であれば【家屋番号】を特定する必要があります。
ここでいう地番とは、その土地を特定するために一筆ごとに土地に付けられた番号です。
家屋番号は家屋ごとに付けられた番号となります。

住所の番地は地番ではありません

住民票や郵便の宛名などで使用される住所は、住居を特定するために建物に付けられた番号です。
この地番や家屋番号と、よく使われる住所は特に関連はないのです。
これはよく混合されることが多いのですが、住所が分かっても地番、家屋番号が分からないことがよくあります。

地番や家屋番号がわからない場合はどうしたらいいの?

地番や家屋番号が記載されている書類は、登記事項証明書、登記簿謄本、登記済権利証、登記識別情報または固定資産評価証明書などの書類になります。

上記書類が手元にあればよいのですが、ない場合は名寄帳を取得して確認することができます。

【登記事項証明書】の昔の名が【登記簿謄本】

登記事項証明書ですが、以前は【登記簿謄本】と呼ばれていました。

登記簿謄本はコンピューター化されていない状態の書類を言っていましたが、だんだんとコンピューターに記録されるようになり、データを打ち出されたものが登記事項証明書と呼ばれています。

今でも、以前のままで登記簿謄本と呼ばれたりすることもありますが、登記事項証明書とほぼ同じものだと思っていただいて大丈夫です。

※登記事項証明書は、以前は1通1000円でしたが700円になり、平成30年8月現在は1通600円と値下げされています。インターネットによる交付請求をする場合は、手数料がさらに安くなります。

お問合せ・ご相談はお電話またはメールにて受け付けております。まずはお気軽にご連絡ください。

お電話でのご相談はこちら

03-6382-6658

受付時間:10:00~19:00(土日祝を除く)

事務所名:東京国際司法書士事務所

相続相談会実施中!

 お電話でのご相談

03-6382-6658

お気軽にご連絡ください。

東京都中野区 男性
今泉直樹様

司法書士さんへの依頼は一生で何度もないけれど、初めての時から説明や料金の事など分かりやすく説明され、納得できた。
→続きを読む

東京都中野区 男性
溝口順介様

この度はありがとうございました。おかげさまで
→続きを読む

東京都中野区 女性
堀江敦子様

家族を亡くして悲しみの中でも、事務的な処理が多く多忙な中でも何度も足を運ぶことなくスピーディーに対応していただき感謝している。→続きを読む

東京都中野区 男性
坂井良一様

手続の状況がわかりやすくメールで伝えていただいたと思います。
→続きを読む

東京都杉並区 女性 大西奈緒子様

Webサイトのみで確認したため、信頼のおける事務所なのか
→続きを読む

大阪府茨木市 女性 檀上葉子様

息子のススメで一任することにしました。
→続きを読む

ご連絡先はこちら

東京国際司法書士事務所

ご来所によるご相談は予約制

03-6382-6658

info@tokyo-intl.com

受付時間:10:00~19:00
(メールは24時間受付)

代表ごあいさつはこちら

住所

〒164-0001
東京都中野区中野3-39-9
倉田ビル1階

アクセス

JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅南口より徒歩2分

主な業務地域

中野相続手続センターでは東京の中野区、杉並区、練馬区、目黒区、世田谷区ど23区を中心に東京全域、そして神奈川県、埼玉県を含む首都圏や全国どこでも相続の相談対応をしています。

事務所概要はこちら

出版物の紹介

相続税は3年で0(ゼロ)にできる。書籍表紙

相続税は3年で0(ゼロ)にできる。
Amazon『相続税・贈与税ランキング』1位獲得!