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名義変更をせず放置している不動産があると大変?

「あんな不動産いらないから」とほったらかしにしている不動産はありませんか?

 

空き家率は年々増加し、国としてもこうした事態を受けて、2015年5月に空き家対策法(空家等対策の推進に関する特別措置法)が施行されました。

現在、上記法律の施行にあたり、国が具体的に動いている最中となりますが、今後近い将来、放っておいた不動産について、固定資産税が値上げされたり、行政代執行されて、取り壊し費用や罰金等を空き家の所有者の相続人として負担する必要が生じる可能性があります。

 

空き家になる理由としては、

・所有者が亡くなって相続人全員の話し合いがまとまらない

 (遺産分割協議がまとまらない)

・相続登記が面倒で行なっていない

・費用面から行なっていない

・いらない不動産で売却もできないから何もしない

・相続人全員が相続放棄をしている

・所有者が亡くなって時間が経過していて現在の相続人が誰になるのかわからない

等、原因は様々です。

いずれにしても、放置していて、何も良いことはありません。
現在、国を挙げて空き家対策を進めていますので、いつの日か、税金の請求書がご自宅に届くかもしれませんよ。

 

現在の相続人が不明であれば、戸籍の収集からはじめてみる等、できることからはじめてみてください。

そうしてもし、途中で手続きが思うように進まないことがあれば、当事務所のような相続の専門家へご相談ください。

当事務所では、戸籍の収集代行だけでもご依頼は可能です。
提携先の不動産会社をご紹介し、売却が可能な不動産なのかどうか確認することもできます。

現在の相続人が誰になるのか、その方が現在どちらに住所をおいているのかまで確認できますので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

登録免許税が免税される措置法が設けられました

平成30年度の税制改正により、相続を原因とする「土地」の所有権名義変更手続きにつき、登録免許税を免税とする措置法ができました。

相続(遺贈含む)を原因として「土地」を取得しているが、まだ法務局で名義変更手続きができていない場合において、次の相続が発生したり、第三者へ売却等済んでいた場合は、1回目の相続登記にかかる登録免許税を免税とされる措置法です。

現段階では、2021年3月31日までの限定的なものですので、もし名義変更を放置している土地がある場合は、ご確認いただくとよろしいかと思います。

詳しくはこちらをクリック

当事務所では、長年放置してきた不動産の相続登記についても、ご相談を承っております。是非お気軽に、ご相談ください!

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